Антипортфолио

Так все таки «город Сад» или наооборот ?

 

Казалось бы, современным нормам по отделке и строительству, качеству материалов и их внешнему виду в последнее время придается немало значения, проходят разнообразные форумы и конференции посвященные современным нанотехнологиям и прочим новинкам строительной индустрии, но как же дело обстоит в реальной жизни людей, получающих или покупающих новостройки.

Вот один из классических примеров нового жилья сданного буквально этой осенью. Казалось бы, люди не должны очень сильно вкладываться и улучшать то что по идее должно быть сделано профессиональными строителями и отделочниками. Но все обстоит с точностью до наооборот, жильцы видавшее многое на своей жизни, в том числе и т.н. совковый ремонт и «типа евро-ремонт» не могли придти в себя от ужаса при въезде в т.н. «новое» жилье.

Кривые полы, искривленные, полуразрушенные и деформированные пластиковые плинтусы, отсутствие дверных наличников, некачественная фурнитура для окон, декоративных накладок из алюминия и нержавеющей стали – это самое малое из того что представляли собой недостатки внутренней чистовой и лицевой отделки помещений. Вместо заказа у «Элион групп» перекрытия для швов и отверстий из алюминия и нержавейки СР, алюминиевый плинтус Р70 и алюминиевый плинтус-наличник РТ60, фурнитуры для пластиковых окон, застройщик предпочел бросовые дешевые материалы. Таким образом если целью государства и общества при том же СССР ставилось постоянное улучшение качества и уровня жизни людей и, например, то же жилье старались в некотором смысле постепенно улучшать, то сейчас мы наблюдаем обратную катастрофическую тенденцию. Площадь жилья неуклонно сокращается из за роста цены за кв.метр, качество отделки и материалов падает, люди вынуждены вкладывать в ремонт деньги которых порой у них нет, тем самым влезая в непростые денежно-кредитные обязательства.

Но всего этого можно безусловно избежать, заказывая качественную фурнитуру, пороги, плинтуса из алюминия и надежную фурнитуру для окон, включая морозостойкие уплотнители.

По пути в никуда

 

В последнее время в Москве и Московской области сдаются новые жилые массивы и как утверждает застройщик с «приемлемым» ремонтом. Но это не всегда так.
В наше время, даже учитывая стоимость современных материалов, подрядчики умудряются идти по пути в никуда, экономя в строительстве и отделке помещений на том, на чем, казалось бы, экономить ну уже никак нельзя и прежде всего это репутация своей компании, репутация компании-застройщика и тех. заказчиков.
На фото представлена новая квартира, где вы можете видеть такое «чудо» современной отделки, как «односторонний» дверной косяк и скривленное дверное полотно, в то время как наша компания давно уже предлагала на рынок инновационные дверные недорогие наличники из алюминия РТ60 и обшивку полотна дверей профилем из нержавеющей стали. Вместо использования наших алюминиевых плинтусов, которые сами по себе положить, невозможно не выровняв пол «горе-строители» положили кривой пластиковый плинтус на криво уложенный ламинат.
Про отсутствие перекрывающих одноуровневых и разноуровневых порожков и говорить не приходиться.
Отдельный момент представляет собой отделка кухонного фартука, несколько больших «совкового» типа плиток над раковиной и убогая раковина из самого тонкого металла – это как мы видим, предел возможностей компании-подрядчика.
Пол туалет отделан дешевой украинской плиткой, без намеков на закрывающие и разделяющие металлические профили.
Как резюме, хочется обратить внимание лиц ответственных за отделку и строительство: не экономьте на своем добром имени и репутации и прежде всего репутации застройщика, заставляйте подрядчиков покупать достойные, современные материалы, которые прослужат людям не один десяток лет.

На стыке противоречий

 

Представьте себе государственное учреждение где внешняя «солидность» и престижность должна соответствовать внутреннему функционалу и уровню принимаемых решений, а также уважению к персоналу и соответствующему настрою у руководителей.
Но иногда люди сами того не желая возвращаются к понятиям «совхоз», «совок», «убогость», «казенщина». Все эти понятия связаны между собой прежде всего тремя понятиями, первое из них это «псевдоэкономия», ну а как же как не сэкономить на людях, второе – дешевизна и отсутствие ответственности, потому как за некачественный плинтус из пластика подрядчик вроде ответственности и не несет и третье это – пренебрежение безопасностью, что еще называется преступной халатностью, это когда например уборщицу убивает током, только потому, что поврежденная проводка находилась в полностью разорванном пластиковом плинтусе.
На фото вы видите одно из госучреждений руководство которого отказалось оплачивать нашему подрядчику алюминиевый плинтус BLF70 c кабель-каналом. Что произошло со стыками плинтуса из пластика вы можете видеть на приложенных картинках, внешние части загрязняются, сбиваются от малейшего прикосновения и подвергается катастрофическим деформациям в результате уборки шваброй. Внутри забивается мусор, пыль, размножаются плесень и тараканы.
Находясь на стыке противоречий между выбором качественного плинтуса из алюминия и пластикового ширпотреба рекомендуем нашим бюджетным заказчикам не экономить на своем лице и репутации, а также проявлять уважение к своим посетителям и персоналу.

 

Экономия на репутации.

 

Одна из компаний-подрядчиков крупного строительного холдинга при реконструкции одного из жд-вокзалов столицы отказалась использовать латунный разделительный профиль PU нашей компании опираясь на мнение не прораба или специалиста ОС, а финансового директора.
Но экономия на репутации не стоила так дорого как в этом случае. Теперь все посетители вокзала могут созерцать все «прелести» пустых зазоров между плитами с облезлой крепежной основой.
Репутация застройщика однозначно подорвана и не секрет, что во многих компаниях люди стремятся сэкономить на тех средствах, которые остаются после т.н. «распила» средств проекта девелоперами в роли застройщика реально не принимающего участия в процессе стройки и отделки. То есть реальным строителям в смете не достается ничего из общего бюджета по объекту из-за жадности т.н. «посредников».
В данном случае мы предлагаем говорить всем и застройщикам, и инвесторам, что без таких деталей как защитные угловые профили, разделительные декоративные импосты и краевые профили для окантовки керамогранита нет и не может быть полноценного, качественного ремонта внутренних и внешних помещений и out-fit к сдаче объекта не будет законченным.

 

Как «протекает» экономия.

 

Деформационный шов очень прочное изделие и служит достаточно долго, если правильно подобран тип шва.
К сожалению, для многих строителей главным фактором выбора является низкая цена и результаты подобной «экономии» не заставляют себя ждать, как и произошло в одном из роскошных ЖК Москвы.
Вопреки рекомендациям наших технологов, деформационные швы для подземной парковки были выбраны «подешевле», в другой компании, без учета нагрузки, необходимой компенсации сдвигов и уложены с нарушением технических норм. Как следствие, это привело к разрыву компенсатора шва, протечкам на нижние этажи парковки и разрушению пола.

 

Некачественный порожек

1168520-081127-49x165561

В одном из торговых центров Москвы произошел несчастный случай. При выходе из магазина пенсионерка запнулась о неотделанный и соответственно незащищенный порог и сломала руку. Это произошло из-за безалаберности (возможно необоснованной экономии) застройщика данного ТЦ , который поскупился приобрести такой маленький и незначительный, как ему показалось , элемент отделки , как защитный порожек, что привело к долгим разбирательствам в суде и внушительной сумме компенсации пострадавшей . Всего этого можно было избежать, если бы вовремя был установлен наш алюминиевый порог ST30/40, это высококачественный защитный профиль с антискользящим покрытием на котором практически невозможно поскользнуться.

Отсутствие деформационных швов

 

Многоквартирный элитный жилой дом в г.Москва, бассейны с фитнесс-залом на крыше, скоростные лифты, пентхаус. Не заселен уже более 6,5 лет. Застройщик, имея необходимые денежные фонды, отказался закупать наши деформационные швы для фундамента и полов, сославшись на экономию средств.

 

Проживание было запрещено проверяющими экспертными организациями на стадии внутренней отделки и подключения коммуникаций из-за трещин по всему полу и деформации перекрытий.

 

Убытки застройщика и инвестора свыше 540 000 000 руб.

 

 

Отсутствие гидрошвов

Залив магазина

Администрация супермаркета отказалась от закупки гидрошвов с паробарьером, как премиум сегмента, так и эконом-класса, воспользовавшись закупленной на рынке гидропломбой. Результат не заставил себя долго ждать. Несмотря на приведенные образцы укладки гидрошвов в сети «Перекресток» руководитель подрядной организации выбрал путь наименьших затрат на качественные материалы.

 

 

Отсутствие алюминиевых профилей

Хотим привести примеры, как может выглядеть работа, если не применять специальные строительные материалы, в конкретном случае — определенные профили. Все эти наименования вы можете найти в нашем каталоге.

На первой фотографии пример непрофессионально уложенной плитки без использования профилей «Элион».  Разграничить поверхность помог бы профиль CU или CU INOX, а профиль EP — скрыть дефекты краев и зазоры на поверхности.
 
Ситуация на второй фотографии исправляется установкой универсального углового профиль RE\AS 33 или PE, который можно использовать как для внешних,так и  внутренних углов.
 
Третья фотография демонстрирует неудачную попытку создать дизайнерское разделение c  помощью кусков плитки, вместо логичного и понятного использования профиля AD или МВ для разделения и художественного зонирования одноуровневых покрытий.
 На четвертой фотографии смещение плитки можно было избежать применив латунный профиль MB, который в зависимости от цветового покрытия во много раз улучшил бы вид кухни в целом.
На пятой фотографии – санузел, где идеально использовать профили IJC или RF из нержавеющей стали, предназначенные для помещений с особыми санитарными требованиями. Ванна выглядела бы гораздо аккуратней!

Плинтус за «2 копейки».

Подрядчики, выигравшие конкурс на отделку медицинского центра премиум-класса, отнюдь не искали надежных, долговечных алюминиевых плинтусов и раскладок, а старались купить все по «2 копейки», как следствие, результат не заставил себя долго ждать.
Данной ремонтной организации изначально был предложен со стороны «Элион» алюминиевый плинтус ВN70 с закрывающими и поворотными элементами. Но в силу причины т.н. «экономии», они начали искать дешевый аналог и в результате их усилия увенчались успехом, в виде пластикового плинтуса в расцветке «алюминий» по высоте и сечению напоминающий наш плинтус.Китайская подделка оказалась «дном» промышленного «копирайта» и по прошествии 2-х месяцев после укладки с плинтусом начали происходить «чудеса».
Малейшее прикосновение к нему частей мебели, ног посетителей или швабры уборщицы приносило конструктивным частям пластикового плинтуса необратимые изменения цвета, геометрические деформации нескольких видов, трещины, отверстия сквозного типа. Перепады температуры более чем на 10 градусов зимой при открытой форточке заставляли данный пластиковый плинтус «извиваться» и менять линейность хлыста, что самое удивительное, в некоторых местах плинтус отстает от пола образуя видимые на расстоянии 2-х метров зазоры.Когда сотрудники лаборатории медицинского центра начали это замечать, было уже поздно, «экономные» строители сняли с себя всю ответственность за некачественный китайский плинтус, который они выдавали за российский. Как завершающий аккорд, в результате искривления фасадной части плинтуса нарушилась геометрия узлов креплений и в местах стыка углов образовались трещины и зазоры, что вы прекрасно можете видеть на фотографиях.Уважаемые застройщики и подрядчики! Берегите нервы своих заказчиков и свою репутацию, не покупайте пластиковый контрафакт.
P.SСпустя три месяца руководство заказчика обратилось к нам с просьбой заменить плинтус на алюминиевый.