30 Май 2016

ремонт крышиИметь крышу над головой – естественная потребность любого человека. Когда дело касается крыши вашей дачи, вся ответственность ложится на ваши плечи, а не на управляющую компанию.

 

Профилактический ремонт крыши старого дома или дачи можно начать делать с наступлением теплого сезона, когда дачники начинают обрабатывать огороды и сады. Если домовладение приобретено недавно, с явными следами запустения, то не стоит дожидаться, пока крыша протечет, лучше провести ревизию (оценку состояния) кровли.

 

Это поможет выявить:

  • дефекты конструкции;
  • степень изношенности (стропильной системы, рулонных материалов, шифера, листов оцинковки и пр.);
  • наиболее вероятные места повреждений;
  • грибковые поражения перекрытий;
  • недостатки утепления.

 

Дефекты крыши могут быть незаметны долгое время, а обнаруживаются только после длительной непогоды, сильного ветра или обильного снегопада. Когда осадки через чердачное помещение делают протечку на потолке, жить в загородном доме некомфортно. Истечение срока службы кровельного материала или  избыточная влажность на чердаке для многих еще не повод делать ремонт. Его, как правило, откладывают на неопределенное время.

 

Совет 1: Не стоит откладывать ремонт крыши загородного дома, если на лето семья уже обосновалась на даче, обнаружив признаки сырости в доме или на чердаке и подтеки на потолке. Когда стоит теплая и сухая погода – это благоприятное время, чтобы произвести ревизию и ремонт кровли, так как ближайший ливень может принести массу дополнительных хлопот.

 

Так что же делать, когда с потолка закапало?

 

Срочный ремонт крыши деревенского дома требуется в нескольких случаях:

  • очевидная протечка крыши (следы протечки – это:
    • потеки на потолке в жилом помещении под чердаком или мансардой;
    • лужицы на полу в помещении чердака или под разводами на потолке и стенах в комнатах дома;
    • отдельные участки чердака с плесенью и влагой на балках при полноценном проветривании;
    • повышенное образование конденсата в одном месте, где нет металлических деталей при нормальной гидроизоляции и утеплении;
    • потеки и ржавые разводы на потолке и стене);
  • отсутствие фрагмента кровли после стихии;
  • нарушение целостности кровельных покрытий;
  • искривление формы крыши из-за прогнивших балок.

 

Внимание: Иногда хроническая сырость и плесень заводится на чердаке по другой причине – примитивность крыши и ее недостаточное обустройство. Так часто бывает в дачных домиках, к обустройству крыши которых часто  относятся безответственно. Если отсутствует утепление, гидроизоляция, вентиляций и ливневый водосток крыши, то конденсат в определенных местах будет напоминать протечку кровли.

 

Для устранения течи важно выявить место, где нарушена  целостность крыши, оценить степень повреждения кровельных материалов или стропил и устранить проблему. В лучшем случае можно обойтись парой листов шифера, в худшем – произвести полноценный ремонт крыши деревянного дома со всей заменой конструкции.

 

Совет 2: Если раскрыт участок крыши для ремонта, а погода неожиданно испортилась – постелите пленку для временной гидроизоляции и подставьте тазы в метах, куда может капать дождь.

 

Современный рынок рулонной гидроизоляции и кровельных материалов достаточно обширен:

  • различные виды черепицы;
  • шифер;
  • кровельная оцинковка;
  • мягкая кровля;
  • композитные материалы.

 

У всех разновидностей есть свои преимущества и недостатки. На сегодня наиболее распространенным кровельным материалом считается металлочерепица. С этим материалом работают большинство фирм, выполняющих замену кровли.

Внимание: Если возникла необходимость полностью перекрыть загородный дом, то стоимость ремонта крыши дома обойдется примерно в 2-3 раза дороже, чем стоимость кровельного материала. В расчетах ориентируются на площадь всех скатов кровли. Ремонт вальмовой крыши, соответственно, дороже, чем двускатной. Сложна форма крыши и мансарды потянет еще больше расходов.

Совет 3: При самостоятельной замене части стропильной системы, помните, что нельзя использовать сырую древесины, которая имеет повышенную влажность. Балки и обрешетку обязательно тщательно обрабатывать специальными пропитками от грибков, а также для противопожарной защиты.

 

По завершении ремонта кровли важно ее протестировать, например, используя мокрую губку, но сразу много лить воды не стоит. Если есть сомнения, то через 2-3 дня этот участок можно изнутри дополнительно обработать монтажной пеной, но наносить нужно немного, чтобы не было выпирания.