Капитальный ремонт необходим каждому жилищу, который прослужил свыше двадцати лет. Чем раньше выявить ущерб, тем дольше сохранится дом, и ваш бюджет меньше пострадает.
Желательно каждый год проверять:
- целостность электропроводки и газопроводной системы, и проверить, насколько корректно они функционируют.
- завалинки или подвал на предмет появления трещин, сквозняков и тому подобных явлений.
- состояние крыши и кровельного покрытия, определить, необходима ли ему замена.
- и в случае надобности демонтировать устройства в санузле: унитаз, сливной бачок, ванна, мойка и т.д.
- качество установленных окон: нет ли щелей, не рассохлись ли косяки, не пропускают ли окна воздух в дом, и не деформировались ли они со временем.
- наконец, определяется необходимость в ремонте каждой комнаты в доме.
На основании проведенной работы, можно уже делать вывод, какой будет стоимость строительных и ремонтных работ в доме, и есть ли необходимость привлекать строительных мастеров со стороны.
Чтобы составить строительную смету максимально точно, необходимо:
- Измерить длину всех труб коммуникаций в доме.
- Измерить площадь каждой отдельной комнаты.
- Измерить высоту стен в помещениях.
- Необходимо также знать точные измерения дверных и оконных проемов.
Зная эти показатели, рассчитать количество необходимых отделочных и вспомогательных материалов будет легче.
Однако помните о том, что к любому числу в результате расчета строительных материалов необходимо прибавить десять или пятнадцать процентов – это количество пойдет на предполагаемые ремонтные отходы и непредвиденные ситуации.
С чего же начать заботу о доме? Самое простое – это обойти строение снаружи и осмотреть его сверху до низу. Таким образом, можно заметить очень много дефектов, в которых нуждается дачная постройка. С некоторыми серьезными элементами, такими как фундамент, затягивать не рекомендуется. Ведь на нем держится вся постройка. Фундамент должен быть цельным, хорошо оштукатуренным, без трещин, чтобы не пропускать влагу и не портиться. Кроме того, он должен быть защищен специальной пропиткой или материалами. В более серьезных и дорогих постройках данную роль может выполнять камень природный или искусственный, но иногда поможет и смола или битум, которым можно обработать даже весь цоколь.
Если дача деревянная, и нуждается в ремонте снаружи, можно одновременно утеплить фасады. Сначала подготовительные работы и обработка защитными составами, потом утеплитель и изоляционная пленка по требованиям, затем отделка или же специальные фасадные панели, штукатурка и декоративный кирпич.
Если необходимо произвести ремонт дачи с кирпичными стенами, можно использовать тот же метод и алгоритм, только подобрать более подходящий материал.
В следующих статьях мы подробнее рассмотрим ремонт кровли и коммуникаций, а также уделим внимание нюансам косметического ремонта дачного дома.
