В.Н. СТРОКИНОВ, канд. техн. наук, С.С. КОВАЛЕВ, директор ООО «ГСП «Инженер» (Пермь)
В жесткой конкурентной борьбе, которая развернулась на «кровельном рынке» России, в настоящее время сложно выбрать наиболее подходящий материал. Каждый потенциальный подрядчик старается преподнести заказчику только положительные стороны «своего» материала и отрицательные стороны материала конкурента.
Ниже приведены результаты локального технико-экономического сравнения устройства и эксплуатации кровель с использованием трех основных видов рулонных кровельных материалов (РКМ):
- битумных (Б);
- битумно-полимерных (Б-П);
- полимерных (П).
Стоимость РКМ и кровельных услуг принята средней по крупным продавцам и строительным организациям для июня 2001 г. в Перми (табл. 1). Для других регионов эти показатели могут иметь другое значение.
Для расчетов принято:
- битумный материал — рубероид
- укладывается в 4 слоя; дополнительно используется битум;
- битумно-полимерные материалы — линокром (стеклоизол) — укладываются в 1 слой, унифлекс (рубитекс) — 1 слой; при укладке используются битум, керосин, газ-пропан;
- полимерные материалы — элон
- 1 слой, мастика КСП-М.
По сборникам ЕНиР определена трудоемкость выполнения кровли.
При значительной разнице в трудоемкости, стоимость кровельных работ на практике больше коррелирует со стоимостью материалов, а не с расчетной трудоемкостью. Прежде всего это объясняется тем, что на устройство кровли из полимерных материалов требуется более квалифицированный и высокооплачиваемый персонал, чем для кровель из битумных РКМ.
Другой серьезный фактор — это большое предложение услуг по битумным РКМ и очень маленькое по полимерным при неизменном спросе. Монтаж полимерных РКМ требует высокой культуры производства, которой сложно добиться при нестабильности строительной отрасли за последние 10 лет.
Средняя стоимость (с материалами) стандартного набора кровельных работ приведена в табл. 1. Это единовременные затраты на устройство кровли. Однако кровлю, как и все здание необходимо эксплуатировать, то есть нести определенные затраты на текущие и капитальные ремонты. На здании капитального характера кровля в процессе эксплуатации претерпевает несколько капитальных ремонтов.
Исходя из имеющихся нормативных и фактических данных по периодам проведения текущих и капитальных ремонтов кровель (табл. 2) составлен график затрат (см. рисунок) на устройство и эксплуатацию плоской кровли из РКМ разных типов.
Таблица 1
| Вид материала | Трудоемкость
устройства кровли |
Средняя стоимость устройства кровли (с материалами)* | Затраты на устройство и эксплуатацию кровли за 25 лет | Соотношение затрат на устройство и эксплуатацию кровли за 25 лет по данным 1997 г. [1], % | |||
| чел./ч на 100 м2 | % | р/м2 | % | р/м2 | % | ||
| Битумный | 32,2 | 100 | 190 | 100 | 1210 | 100 | 100 |
| Битумно-полимерный | 16,5 | 51 | 280 | 144 | 960 | 79 | 81 |
| Полимерный | 11,9 | 37 | 320 | 164 | 520 | 43 | 48 |
| * Возможное отклонение ±50 р/м2 | |||||||
Таблица 2
| Вид материала | Ориентировочная стоимость затрат на текущий ремонт, р/м2 | Средняя периодичность проведения текущего ремонта, лет | Средняя периодичность проведения капитального ремонта, лет | Прогнозируемая долговечность РКМ, лет |
| Битумные | 50 | 2 | 8 | 5-10 |
| Битумно-полимерные | 100 | 5 | 15 | 10-15 |
| Полимерные | 100 | 10 | 30 | 25-30 |
Рассматривая весь объем затрат на устройство и эксплуатацию кровли в течение 25 лет (табл. 1), очевидно, что эти затраты обратнопропорциональны единовременным затратам на устройство кровли из разных типов РКМ.
Проведенный краткий сравнительный анализ технико-экономических показателей по применению в плоских кровлях разных типов РКМ на одной территории в дискретный момент времени вместе с тем имеет более широкий аспект. Аналогичные сравнительные исследования 1997 г. [1] очень хорошо коррелируют с данными 2001 г. (табл. 1). Это свидетельство неизменности тенденции.
Суммарные затраты на устройство и эксплуатацию кровель из рулонных материалов: 1 — битумных; 2 — битумно-полимерных; 3 — полимерных.
Вывод: при подборе вида РКМ для проектирования мягкой кровли экономически выгодно применять:
- битумные РКМ на зданиях со сроком службы не более 6—8 лет;
- битумно-полимерные РКМ на зданиях со сроком службы не более 15 лет;
- полимерные РКМ на зданиях со сроком службы более 15 лет.
Литература
- Ковалев С.С. Мягкая кровля. Как сделать ее долговечной? // Пермские строительные ведомости. 1997. № 3. С. 22-23.
Статья взята из журнала «Строительные материалы»
